物业管理指物业管理企业对城市中住宅物业配套公共设施，物业管理作为城市社区管理重要基层管理体系，随着社会经济不断发展，房地产事业迅猛发展，高层住宅为主小区数量日益增多;物业管理成住宅消防重中之重，特别现代高层住宅建筑增加许多综合功能，空间体系较复杂，物业消防安全管理问题及思考存在一定难度;综合与复杂的空间体系，增加火灾发生可能性危害性，一旦发生火灾，扑救难度大。针对找出住宅小区物业消防存在安全隐患及合理做出预防对策尤为重要。

　　目前情况看，物业管理已逐渐成为新建小区必要配套设施，物业管理工作到位，不仅提高自身社会形象，也可使整个住宅小区档次上升到一个新高度，促成物业管理工作良性发展。

　　实际角度来讲，消防安全管理在整个物业管理工作当中占有着举足轻重的地位，要求每一项工作都能够认真的落实到位，为业主提供一个安全和谐温馨的居住环境。

　　物业消防安全管理的概念

　　物业消防安全管理指是物业管理人员在日常管理通过有效措施预防发生火灾，在火灾发生时采取应急措施以大限度减少火灾损失。

　　小区住宅人员密集场所，家庭用电，厨房用气都属于火灾发生的根源，一旦发生火灾，造成危害性远大于一般火灾;小区物业消防安全管理处理不能怠慢。

　　对消防管理工作不够重视

　　就消防安全管理工作，要对其进行长期投入，但是管理工作效果并不理想，反而出现事故频发的情况;从目前情况看，很多物业管理单位对此项工作只是一味注重成本核算，从而使得对消防安全管理工作的重视程度不足。

　　当前物业管理通常是把工作重点放在费用收取和水电维修及治安防范方面，对消防安全设施建设工作不够重视，对相关设施日常维护维修有所忽略;使得这些设施只能起到摆设作用，如发生火灾，很难发挥出其应有作用。

　　物业消防设施管理不到位

　　物业管理企业担负对社区公共设施设备日常管理、消防安全管理培训、社区植被养植、社区整体管理责任。在某些小区，消防设施随时间自然损坏、老旧风化，有设备已不能再正常使用，但是物业企业并没对消防设备及时更换工作。

　　物业存在消防设施被破坏，消防器材出现丢失，消防栓柜被业主占为已用等现象，物业管理人员对这种严重事件视而不见。

　　提高物业服务企业消防安全管理意识能力

　　通过多种方式对物业企业消防安全管理工作指导，尽可能提高物业企业消防安全管理工作主体意识，加强物业企业责任意识，全面加强提高物业企业的管理能力与素质。